9月长沙楼市“金九银十”仿若开发商打造产品博览会

9月长沙楼市“金九银十”仿若开发商打造产品博览会

高层住宅、精装房、豪宅、写字楼、精装公寓、商铺、别墅、洋房……在开发商惊人的推盘量下，种类繁多的产品不断涌入市场。2012年长沙楼市的“金九银十”，仿若开发商专为购房者打造的“产品博览会”，长沙小户型楼盘也在争奇斗艳呢。

据不完全统计，6月长沙有28家项目开盘推新，7月20余家项目开盘，8月有近30个楼盘开盘……进入9月份，预计至少42家项目开盘推新更是创造了今年的新高峰。本报记者唐琨 长沙报道

值得关注的是，9月的长沙楼市既有包括茂华·禧都会、恒大·翡翠华庭、长安郡等项目在内的十几个纯新盘积极入市长沙小户型楼房，又有华晨世纪广场、时代倾城、山水·英伦庄园、万国城等近30个项目老盘推新……金秋的长沙楼市多了一丝“喧闹”的意味，貌似长沙那些小户型楼盘越来越多了。

各类产品齐全

从产品类别上看，今年的金九银十，开发商新推的产品涵盖了所有门类，并且供应充足。此外，户型面积也从30余㎡的小户型公寓，到60余㎡的两房，再到100余㎡的改善型住房，以及数百平米的豪宅、别墅等产品。置业者可供选择的范围非常广，值得期待。

市场信息显示，华晨世纪广场、喜盈门·范城等项目将推出商铺；时代倾城、绿地中央广场(小区网 论坛)等项目推出精装房；奥克斯广场、博林金谷(小区网 论坛)四期等项目则有大量精装公寓；推出别墅产品的项目也非常多长沙小户型楼房，包括山水·英伦庄园、星语林·汀湘十里等。

此外，豪宅市场也颇为引人关注长沙小户型楼房，万达公馆、运达中央广场等高端豪宅项目仍然是市场关注的热点；而推出写字楼产品的则有泊富国际广场、长沙开福万达广场、喜盈门·范城、恒力·卡瑞尔等项目。不同的置业者可以根据自己的需求选择适合自己的产品。

在高层住宅方面，可供选择的余地也就更大。茂华·禧都会、星语林·阿普阿布、博林金谷四期等绝大多数项目都有高层住宅推出。

大力度优惠再现

另一个值得关注的现象则是跨产品类别的推盘。例如绿地中央广场分别推出了精装修住宅和精装修写字楼产品；博林金谷四期等项目既有精装公寓，也有高层毛坯房……

在价格上，当下长沙楼市的主力价格区间在5000—7000元/㎡，有一小部分项目如博林金谷四期、奥克斯广场等高于这个价格9月长沙楼市“金九银十”仿若开发商打造产品博览会，而能够以低于5000元/㎡价格买到房子的项目则有佳兆业·君汇上品等少数项目的部分产品，长沙很多小户型楼盘就在这个价位。

此外，惊人的推盘量下，开发商走量成为当下楼市的主导策略，在这种背景下9月长沙楼市“金九银十”仿若开发商打造产品博览会，大力度的优惠也才会频频出现。

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