西安楼市情报将对在售、待售的小户型/低总价楼盘做一详细梳理

西安楼市情报将对在售、待售的小户型/低总价楼盘做一详细梳理

1、“能不能推荐90㎡以下的小户型？”

2、“首付20-30万，有哪些盘可选？”

一直以来，总是有粉丝向我们咨询类似问题。

作为准备首次上车的刚需，想要在城市扎根，但又手头资金有限，买到合适的房子可谓是困难重重。

放眼整个西安市场，盘点目前可售的200+楼盘，三环内万元盘已经近乎“绝迹”，小户型更是与市场渐行渐远。

今天，这篇文章西安楼市情报将对在售、待售的小户型/低总价楼盘做一详细梳理，希望对大家有所帮助。

在西安买房，首付资金有限或注重投资，可以从以下三种方式来选择：

1、公寓

2、小面积住宅

3、万元内、低总价盘

近两年，市场上公寓产品逐渐兴起，数量越来越多， 因其面积小，部分是loft形式，买一层得两层，首付可控等优点， 深受年轻、单身族的喜爱。既满足初期自住，后期也可以出租赚取租金。

三环内，新盘价格一路走高，想要置业城区内，首付还有限的情况下，只能考虑一些户型小的住宅。

还有一种就是新区价格较为便宜的楼盘，这类房子虽然面积稍大西安楼市情报将对在售、待售的小户型/低总价楼盘做一详细梳理，但是单价较低，总价下来相对也是可以承担的，对于自住的刚需来说，是可以考虑的。

下面我们都来看都有哪些具体楼盘可以供选择：

首先，我们来看第一类，公寓。

经楼市情报梳理，目前市场上可售的公寓项目大概有43个，分平层、loft两种产品类型。

▼在/待售公寓信息

（西安楼市情报整理 信息仅供参考）

从分布区域来看，基本上目前大多区域均有分布，其中以城北、浐灞数量较多，价格区间在 6700-21000元/㎡不等。

购买公寓，由于它二手交易税费高等限制因素，因此一定要综合考虑 地段、周边配套、是否好出租 等重要因素。

以上楼盘中，价格较低的是 泾河新城的东望冠誉， 位置距离西安城区较远，交通尚不方便，但均价6700元/㎡，首付一套小面积也就十万出头，在附近生活的年轻人来说西安房产2020小户型开盘楼房，也可以看看。

浐灞的这几个项目，例如 世园大观、公园上城 等，区域内交通、商业等发展不太完善，短时间内人流量较小，要考虑后期是否便于出租等。

在这些楼盘中，地段成熟，周边配套较完善的有 正荣·天寓、天和金寓未央、帕克公馆、静安国际广场、中华世纪城、中国铁建青秀城、华润万象里、星河九号 等楼盘。

接着，我们来看一下，主城区内小户型的住宅。

现在想要在主城区找90平以下的小面积，实在是太困难了。经过我们仔细搜罗，才整理出仅8个楼盘。

▼在/待售小户型楼盘信息

（西安楼市情报整理 信息仅供参考）

其中， 富力开远城、朗诗雁南栖 这两盘地段都不错，周边生活配套已经比较完善，不过有90平以下的小面积，但是均价都接近1.7万，比较适合偏投资类人群。

华远辰悦， 北三环外的刚需盘，目前10#正在前期咨询，面积区间66-91㎡，共454套房源，毛坯高层西安房产2020小户型开盘楼房，均价一万出头，适合刚需入手。

高科麓湾国际社区和高科绿水东城 都属于待售阶段，目前暂无房源销售，后期会推新，意向在浐灞的购房者可以实时关注。

第三种，便是 周边新区 万元内、低总价 的楼盘。

目前万元以下的楼盘主要集中在西安周边的新区，比如泾河新城、临潼、秦汉、高陵等区域。

▼在/待售万元内楼盘信息

（西安楼市情报整理 信息仅供参考）

以上这些楼盘价格都在万元内，主要分布在西咸新区除沣东新城外的其余四大板块，还有高陵、港务区以及临潼部分楼盘。

就这些区域来说， 国际港务区 目前有地铁3号线（已通车）、地铁14号线（在建）双地铁线，区域内有全运会的加持，未来发展更具有潜力，从刚需自住来看，在此区域置业是可以考虑的。

西咸新区的 泾河新城西安房产2020小户型开盘楼房， 如果是在周边生活、自住可以考虑，否则不建议，区域距离西安城区较远，交通需自驾，周边缺少生活配套，投资就不要看了。

高陵泾渭新城， 该板块有新城、中南等不少品牌房企入驻，也是不少人关注的置业板块之一西安楼市情报将对在售、待售的小户型/低总价楼盘做一详细梳理，未来还有地铁10号线经过，对于资金、限购等条件受限，可以关注。

综上，重点可以关注的楼盘： 新城悦隽公园里、汇悦城、同德晨曦园等。

结语：如今，主城区小面积，万元盘已经越来越少，刚需“上车”越来越难，但是也不要一味追求低价而忽略房子本身，关于更多买房避坑技巧，可以加下面老师微信，一对一给你详细解答。