11月昆明二手房价格比一手房高出1300元/㎡

11月昆明二手房价格比一手房高出1300元/㎡

导语：

每个人购房都有不同的需求，我总结了一下首次置业的朋友们的购房期望：“位置不能偏、户型不能大、价格不能高、配套不能差”昆明小户型楼房，这样的房子哪里有呢？

本文关键词：

1.昆明11月房价市场

2.区域小户型二手房推荐

昆明11月房价市场前几天锋哥写过一篇文章【昆明一二手房价倒挂了】，从大家留言的反馈来看，大部分人看好二手房。确实，自从7月调控以来，昆明的二手房迎来了补涨阶段，甚至有赶超新房的趋势。

根据中国房价行情网数据显示， 根据11月统计的211个新盘房价水平计算，2018年11月昆明新房价格11600元/㎡；以当月2.74万套二手房源供给量的价格计算11月昆明二手房价格比一手房高出1300元/㎡，二手房价格却达到了12900元/㎡。

10月昆明二手房价格比一手房高出1207元/㎡，11月高出1300元/㎡，价差增大， 倒挂之势丝毫没有减弱。

这是整体的数据，我们再来看看11月昆明各个区域的一、二手房价如何：

（11月昆明各区域1/2手房价图）

细分到各个区域来看，只有五华区二手房价格远超新房，其他区域还是一手比二手贵的。当然，区域内不同地段和品质的小区也得就事论事。

不可否认，二手房市场依旧能够淘到性价比高的房子。尤其是首次置业的群体，预算不多，既难以等待新房一两年的工期（还不保证会不会烂尾），又不想牺牲掉位置、配套来成全低价，那么小户型二手房市场就是你的选择。

区域内小户型二手房推荐首次置业的群体都看中价格和配套昆明小户型楼房昆明小户型楼房，在对比选择时11月昆明二手房价格比一手房高出1300元/㎡，地铁和学校永远排在前两位。

各个区域内有哪些值得买的小户型二手房呢？

注：以下房价来自安居客二手房，仅供参考。

手工统计，如有疏漏欢迎指正。

盘龙区

五华区

西山区

官渡区

呈贡区

总结1.最便宜（单价1.4w以下）的学区房：江东好世界、金色交响家园、云南映象B区、云南映象故乡的云、韵景小区、联想科技城、乐酷公寓、实力五彩星园、融城春晓、蓝苑静园、怡和景苑

2.2010年后交房的地铁房：七彩云南第壹城、实力心城、银海尚御、星泽园、云投景苑/尚苑、城市锦苑、万科金域国际、上东城、万科金域缇香、金领时代、万宏国际、丽水雅苑、锦悦四季、金尚俊园、瀚林澜山

3.环境不错又有学校的次新房：七彩俊园、香樟俊园、版筑翠园、富春城市公寓

有地铁，上班不会迟到；有学校，孩子上学不用跑。

购房的期望会有很多种，不管一手还是二手，总得有个家吧。