高层就是3房，不看你就亏大了！

高层就是3房，不看你就亏大了！

经过不断得迭代，进化。更加科学化的居住角度，以及更受市场的欢迎程度等。武汉新房市面的户型，以3房为例。基本就是2种！简单称之为“正方形”和“长方形”两种。

第一种：正方形3房2卫户型（以常见高层，2梯4户，电梯左右分开楼房户型图好坏，1梯对2户，图中为右边中间户举例）

原图

首先这种户型一般是出现在中间户居多，当然也有做成边户的。我们就说常规的中间户的类似正方形。

优点

1.三开间南向采光，南向的光大家都知道是最好的

2.客厅出阳台，阳台通次卧，会显得更加的大气，可利用率也更高（注意有些是不连通次卧的，只有客厅出阳台。相对空间感，利用率，阳台一般赠送等这些角度来说显得小气些）

3.动静分区，互不打扰，左边是厨房，客餐厅连成的平时更多的活动区域

右边绿色框线内呢就是3个房间。休息，办公等安静场所。

缺点

1.北向次卧是对着连廊（由于现在都是板楼结构，户型都是坐北朝南的，外立面就是比较扁平，中间两户是有连廊的)所以呢，它的采光面受连廊的遮挡包括它是采北向光，但是没有阳光（太阳东升西落），导致正常它的亮度不会那么高

私密性来讲的话，由于连廊跟这个卧室中间隔着一个采光井，以及左右两边也是有防火门的，一般除非是另一边电梯坏了，不然你隔壁的住户也不会走这个连廊。但始终私密性，包括安全性是有些影响。

2.去每个房间的走道，利用率是不高的，因此显得有些浪费

3.以图中东边中间户为例。右边是东边户，左边是西边中间户。所以你左右两边的墙体是夹住的，如果墙体做的不好，会有两户的杂音（当然紧靠的一般也是承重墙）采光面只有南跟北2面。

4.通透性，空气对流角度来说，相对差点，尤其图中餐厅窗户开在东边。也就是要做到真正意义的南北通透上来说，只能开着门通风。但是这个并不现实。

5.然后就是门的位置高层就是3房，不看你就亏大了！，有些距离中间电梯较近，而且中间户容易正对着电梯，正常的是有一点距离，隐私性或者说会相对杂闹点（如果是边户，正常2T4户的边户一般会稍远一点，而且是侧开门进房，这方面来讲还是优于中间户）

第二种：长方形3房2卫户型（以常见高层，2梯4户楼房户型图好坏，图中为左边户距离）

原图

这种基本是做边户。

户型优点

横厅，因为比较长，所以空间感更大

南北通透性更强，因为有2个北向次卧，空气对流更好，而且北向次卧也不对着走廊

客厅出阳台，连通次卧。

边户采光面有3面，东边户有东，南，北3面采光，西边户有南，西，北三面采光。所以房间亮度，视野性更加的优质

主卧跟其与2次卧隔开较远，因此主人房的私密性得到了更大的提升

无浪费走道，空间利用率，空间感更足

缺点

由于横厅，光线照射度没那么长，对于餐厅的亮度稍微暗淡一点

只有2个开间朝南采光（客厅，主卧，南向采光是最优质的）

如图中是西边户，西晒问题（反之东边户为什么优于西边户其实也是这个道理。但是正常说，夏天都比较热，实际都需要空调楼房户型图好坏，但大多数人还是热衷于东边好过西边户）

动静分区程度就无法比拟正方形户型。因为都是连通的比较近。活动区（客餐厅）的声音容易传递到房屋内（当然好一点的房门或者说安静点肯定是不影响）正方形的是因为有个走道，尤其以主卧相对距离就更远点

以上就是新房市面的常见户型了。当然还有很多户型，尤其以2手房各种户型高层就是3房，不看你就亏大了！，而现在市面流行的户型基本就是如上两种或者是其的演变。因为产品也在进步，而消费群体的口味也在变化，还有就是对于居住度更加人性化的改善角度等，因此户型也经过不断的迭代，进步，更新。从而产生了最新的产品！户型不管是从居住角度还是后期的脱手角度，或多或少还是影响着人们的购买。而市面上人就还留有以前不少过时的户型，这里也不一一举例了，不管是新房也好，二手房户型也罢，大家应该是要懂得其中的一些优缺点，从而更加买到合适的房子。