南光村两个项目放在一个文里说一下

南光村两个项目放在一个文里说一下

两个项目均为南山盘：

正东名苑传约有494套，户型为59平-102平单位南光村两个项目放在一个文里说一下，复式127平-143平，毛坯交房。

南城小筑（正天龙雅居）为独栋，以38-54平的小户型为主。

这两个项目均有小户面积，对于南山近10万的高压房价下，小户型的产品相对更受市场的喜爱，所以两个项目放在一个文里说一下。

正东名苑

正东名苑原为南光村旧改，位于南山区南山大道东，海德二道南侧，周边商业、地铁、文体、教育等配套较为完善。500米范围内规划了3条地铁线路，约3个地铁站点深圳复式小户型楼房，交通出行便利。

项目目前已是现楼，具体入市的时间不知。

项目占地1.85万㎡，总建面约15.94万㎡，容积率6.4，最大层数44层，车位比约为1:1.3。

项目住宅约6.1万㎡，办公约3.77万㎡深圳复式小户型楼房，1万㎡商业（全部用于回迁）。住宅总户数约628户，小于90㎡的共494户，约占总户数的78.7%。

周边汇集了如海雅缤纷广场、茂业百货、海岸城购物中心、来福士广场等大型购物中心深圳复式小户型楼房，商业环境较为成熟，相对生活便利程度较高。

南光村于2005年被纳入旧改计划，实施主体为阳光华艺与南岗实业。据资料显示当时共规划三期开发。共占地面积约7.48万㎡，总建筑面积为54万㎡。其中南光村旧改一期“南光城市花园”已于2009年入伙。正东名苑为二期开发用地。

59平的1房1厅1卫：

78平的2房2厅2卫：

90平的3房2厅1卫：

95平的3房2厅2卫：

南城小筑（正天龙雅居）

地处南头片区，在建中的住宅项目——正天龙雅居。

此项目位于深南大道与南山大道交汇处西南侧约200米处。周边邻英达钰龙园、宏毕宛小区及南山劳动大厦。

项目占地1940.61㎡，建面19074.6㎡，容积率：6.7，地上14层，地下2层，建筑物总高度51.3米，可售住宅共87套，车位50个。

项目占地面积非常小，西北两侧被英达钰龙园两面包围，采光严重不足，只有东南两侧毗邻较为低矮的楼房南光村两个项目放在一个文里说一下，采光视野方面才稍微好些，但整体居住舒适度相对较弱。

项目所处位置配套成熟，生活购物等十分便利，近南山文体中心和南头古城，周边还有中山公园、荔香公园等休闲好去处。

地铁方面，距离1号线大新站和桃园站约1公里（由百度地图测距），邻近在建的12号线南头古城站。

此盘虽然存在着建面小，被周边小区包围的不利因素，因户型全为小户，定位人群为刚需的小年轻，未来价格合适，应该也会受关注。

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