2018年11月至2020年4月昆明新房价格环比和同比涨幅统计

2018年11月至2020年4月昆明新房价格环比和同比涨幅统计

2018年11月至2020年4月昆明小户型楼房，昆明新房价格环比和同比涨幅统计

4月的昆明和大理2018年11月至2020年4月昆明新房价格环比和同比涨幅统计，迎来比往年稍晚些日子的春暖花开。

从4月起，无论是昆明，还是大理，其楼市开始显现与往年大致相似的景象。

新盘多了，供应量增了，应季营销活动一波接一波。

当然，房价亦涨了。

2020年5月18日，国家统计局发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，2020年4月，昆明市新建商品住宅价格环比涨幅为1%，环比涨幅比上月扩大1个百分点，同比上涨8.4%；昆明二手住宅价格，环比上涨0.6%，环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，同比上涨6%。

大理市的新房二手房价格依旧微涨，但涨幅在缩减。2020年4月，大理新建商品住宅价格环比上涨为0，同比上涨10.3%；二手住宅价格方面，大理环比涨幅为0.1%，同比上涨6.8%。

2020年4月，昆明和大理新建住宅价格涨幅（红线部分）

昆明新房二手房全线涨，90㎡以下新房环比涨幅跃居去年同期

4月的昆明房价，新房和二手房全线皆涨。

2020年4月，昆明市新建商品住宅价格环比涨幅为1%，同比上涨8.4%。4月环比涨幅比上月扩大1个百分点。

2018年11月至2020年4月，昆明新建商品住宅价格环比和同比涨幅统计

就新建商品房分类价格指数而言，90㎡及以下户型的新房，环比上涨1.4%，系自2019年5月以来涨幅最大的一次，和2019年4月是持平的。用“一夜回到一年前”形容，大致是妥帖的。90㎡以下新房价格同比涨幅为8.9%，比上月缩小0.1个百分点。

90-144㎡户型新房价格，环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大1.3个百分点；90-144㎡户型新房同比涨幅为9%。

144㎡以上新房价格，环比上涨0.8%昆明小户型楼房，涨幅比上月扩大0.5个百分点；大户型新房价格同比上涨6.8%。

不难看出，昆明新房价格，无论是中小户型，还是大户型，统统呈上涨态势。

纵观4月昆明楼市，新盘多了，供应量大幅增加，各楼盘售楼部营销活动推陈出新。仅昆明主城区和呈贡新区4月的新房供应量超过173万㎡，环比增长88%！4月新房供应量创下今年新高！在4月新盘增多、楼盘开盘数量进一步扩大的当下，实景样板房几乎成各售楼部“清一色”营销利器。

2020年1月至4月，昆明主城和呈贡新区新房供应量统计

尤其是当下的昆明楼市，洋房、合院产品不断增多，其区域主要覆盖主城草海片区、呈贡新区等。一套总价动辄五六百万甚至千多万的新房，明显不是刚需置业者的“菜”，而归属于N次改善性客户2018年11月至2020年4月昆明新房价格环比和同比涨幅统计，他们才是房企们精准瞄准的客户群。

新房人气大涨昆明小户型楼房，连带着昆明二手房价格“水涨船高”。

4月，昆明二手住宅价格，环比上涨0.6%，同比上涨6%。

连我都没想到，4月昆明二手房价格涨幅最大的竟然是144㎡以上大户型，此类二手房价环比涨幅1.6%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；同比涨幅8.1%，涨幅比上月扩大2.1个百分点。

其他户型，90㎡以下二手房，环比上涨为0.2%，环比涨幅和上月持平；同比上涨4%，涨幅比上月缩小0.5个百分点。

90-144㎡二手住宅价格，环比上涨0.3%，涨幅比上月缩小0.2个百分点；同比上涨6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

2018年11月至2020年4月，昆明二手房价格环比和同比涨幅统计

大理新房和二手房价格涨幅缩小

2020年4月的大理房价，新房和二手房虽然还在涨，但涨幅有所缩小。

4月，大理新建商品住宅销售价格环比涨幅为0，环比涨幅比上月缩小0.个百分点；同比上涨10.3%，同比涨幅比上月回落0.6个百分点。

2018年11月至2020年4月，大理新房价格环比和同比涨幅统计

就新建商品住宅价格分类指数而言，4月大理楼市，90㎡以下户型，环比上涨0，同比上涨9.9%；90-144㎡户型，环比下跌0.1%，同比上涨12.7%；144㎡以上户型，环比涨幅为0.1%，同比上涨8.3%。

二手房方面，4月大理房价环比上涨0.1%，涨幅比上月缩小0.1个百分点；同比上涨6.8%，涨幅比上月缩小0.7个百分点。

2018年11月至2020年4月，大理新建商品住宅价格环比和同比涨幅统计