108-132㎡首改刚改面积段！享受高改小区品质！

108-132㎡首改刚改面积段！享受高改小区品质！

摘要

108-132㎡首改刚改面积段！享受高改小区品质！

在2023年之前，槐树店几乎没有什么火花，偶有中环TOD十里风和、华建锦院网红楼盘入市，也只是聚焦到项目本身，槐树店板块的概念几乎不存在。但在2023年凯德玖悦华章、龙湖滨江云河颂的大火后，槐树店板块成功出圈，因为接下来区域内还将有邦泰云璟、中铁建/成都产投8.8亩地块入市，区域清水限价也来到了29000元/㎡+。

槐树店板块，北接杉板桥-崔家店，西邻攀成钢-万象城，南连成都东客站，东出十陵-青龙湖，左邻右舍皆为高端潜力。距离万象城商圈、建设路商圈、攀成钢商圈都非常便利108-132㎡首改刚改面积段！享受高改小区品质！，并且区域内4号线、7号线两条地铁加持，快速到达各个成熟商圈。板块内还拥有沙河公园、槐树店公园两大生态资源，周边还有塔子山公园、东郊记忆等生态公园，还是那句话，回归主城，幸福生活，交通、公园、商业、教育那都不是事儿。

邦泰云璟是邦泰于2022年12月13日拿下的成华区槐树店约44.18亩地块，容积率2.0，建筑密度17%，各项指标直指改善。但有别于龙湖滨江云河颂的大户型改善，邦泰云璟主推108㎡洋房，113-132㎡小高层首改、刚改面积段小户型新楼房，我愿称之为2023最有诚意的户型。

项目总共规划6栋11F洋房，1T2设计，只有一个108㎡户型；11栋17F小高层，2T2设计，113/132㎡小高层户型。全部纯板式设计，得益于电梯双开门设计，1T2的洋房也实现电梯直接入户，私享电梯厅前室空间。并且洋房层高3.1米，小高层层高3.15米的配置也是刷新这个面积段的天花板，要知道这样的层高配置往往是160㎡以上的大house。最王炸的是邦泰云璟的得房率高达98-101%，这才是最硬核的指标。大多数2T2大平层公摊都在22%左右，实际上购房者公摊上都得花上几十万，心痛不已，邦泰云锦的诚意户型且听娓娓道来。

108㎡套三洋房，电梯直接入户，私享约8.5㎡全明电梯厅前室。步入玄关，直呼这个客厅大的超乎想象！7米开间大横厅设计，配以270°转角玻璃幕墙，不加过道也有约30㎡的开阔社交厅，再加上3.1米层高，空间感直逼市面上120㎡的户型。加上私享空间，这个户型的实际得房率高达98%。

开阔的公区面积并没有压缩主卧空间，主卧面积约21.4㎡，配置L型独立衣帽区域，储藏空间充裕！相邻即为儿童房设计，方便照顾。H型厨房衔接生活阳台与客厅形成穿堂风，通风极好！

113/132㎡小高层户型，2T2全板式设计，实际得房率达到了99%、101%！实在硬核！

132㎡的套四户型小户型新楼房，位于中庭最好的楼栋，南北朝向，享受双面中庭景观。电梯入户，私享约10㎡全明电梯厅前室，再加上半赠送阳台，整体得房率101%！7.2米大开间，5.9米进深，形成面积约42.5㎡大方厅，这绝对是对标150㎡以上的客厅尺寸！再配以约270°观景面，3.15层高，空间感直接拉满！

双排H型厨房搭配生活阳台，与客厅形成南北通透穿堂风，通透性极好！

约23.5㎡套房式主卧，近5m的L型独立衣帽间，预留约1.6m私家梳妆台，主卧空间舒适。

113㎡户型亮点：两梯两户、约10㎡独立入户花园、约3.15m层高、南北通透、约270°观景面，约99%得房率。

客厅：约7m×5.4m的超大横厅，约270°观景面，搭配约3.15m层高。户户正对中庭，四面朝南，全通透设计。

厨房：双面H型操作台厨房，开间达约2.7m，使用空间充裕，便于烹饪。

生活阳台：与传统横厅户型不同，独立生活阳台空间。

卧室：极致放大私密性，主卧设计在最里侧，使用面积约21.4㎡，配置长度约6m的L型独立衣帽间。相邻即为儿童房设计，一墙之隔，便于随时照顾。

卫生间：主卫干湿分区，洗漱、淋浴分区，使用上不拥挤。

2023年，我愿称之为产品元年。改善不在只是一味的面积大，徒增了我们的购房成本。全明的电梯厅前室，更高的得房率108-132㎡首改刚改面积段！享受高改小区品质！，更大的开窗面，更高的层高空间，就是产品力的觉醒。邦泰云璟108-132㎡刚改的面积段小户型新楼房，享受高改的品质，闭眼冲！