郑州复式小户型楼房 一分钟，一张图教你分清LOFT、复式、跃层、错层和平层的区别

郑州复式小户型楼房 一分钟，一张图教你分清LOFT、复式、跃层、错层和平层的区别

我们在买房的时候郑州复式小户型楼房 一分钟，一张图教你分清LOFT、复式、跃层、错层和平层的区别，经常会看到五种住宅建筑类型：平层、拼层、复式、LOFT和loft。

这五个类别有什么区别？

1、平层：一般来说，所有的功能厅都在同一层，这也是我们最常见的公寓类型。

层高：一般2.7米左右。

优点：房间内没有障碍物；面积利用率大，经济实用。

缺点：可变性较小；功能划分不够明显。

计算面积：按房屋建筑面积计算。

适合团体：所有家庭。

2、错层：一般指不同平面的室内功能房郑州复式小户型楼房 一分钟，一张图教你分清LOFT、复式、跃层、错层和平层的区别，一般2-5步（0.约5米）进行隔断，一般错层面积在120平方米以上.

层高：一般在4米左右。

优点：房间内各功能房间互不干扰；有一定的空间层次感。

缺点：采光和通风一般稍差；因为房间有台阶，有一定的安全隐患（晚上不注意，很容易摔倒，特别是家里有老人小孩的时候）。

计算面积：按房屋建筑面积计算。

适合团体：有一定经济实力的家庭（因为一般错层面积在120平方米以上）。

3、复式：由于楼层的高度，一般占据两层，但一般来说，上层空间并不是一个完整的楼层（高度不完整或者空间不完整）。

层高：一般5米以上。

优点：室内利用率极高（买一层送两层，可高达150-200%）；因为空间的立体面足够大，装修上的变化也比较多；合理的空间布局会使功能分区更加完善；回报率很高。

缺点：由于上层空间一般不是完整的楼层，局部空间可能会有压抑感；因为可以建两层，所以装修和维护的成本会比较高；一般情况下郑州复式小户型楼房，公摊率会比较大；通风和采光普遍稍差；房屋维护和清洁比较累；通常有黑暗的厨房，黑暗的警卫和黑暗的房间。

计算面积：一般情况下，建筑面积按单层计算。在实践中，复式的建筑面积也取决于申请和批准的标准。申请审批上注明楼层数，按层数计算面积和收费。

适用人群：更适合年轻人居住。

4、LOFT：一般是小户型，建筑面积30-50平方米。

层高：一般4-5米。

优点：户型小，面积小，总价低；装饰可塑性强；高回报率；极高的室内利用率。

缺点：一般商业水电，没有天然气；无预设装修空间，两层郑州复式小户型楼房，装修成本高；公摊比例较大；物业费普遍高于住宅；通风和采光稍差； 会有黑暗的厨房、黑暗的警卫和黑暗的房间。

计算面积：建筑面积一般只计算一层。

适用人群：时尚单身生活的投资人或年轻人。

5、Cross Floor：上下两层占满高度郑州复式小户型楼房，由房屋内的楼梯连接。

层高：一般5.6米以上，单层一般2.8米以上。

优点：功能分工明确；空间层次高；良好的隐私效果；更好的照明和通风。

缺点：面积利用率低；户型大，面积大，总价高。

计算面积：一般为上下楼层建筑面积之和。

适用人群：高消费群体、大家庭、有生活追求的家庭。