94㎡两室两卫户型能打几分？是否值得购买？

94㎡两室两卫户型能打几分？是否值得购买？

这个户型能打几分？是否值得购买？一分钟，选房君告诉你答案。

大家好，我是选房君。来自上海的业主看中了一套房子，但对于94㎡两室两卫户型拿不定主意94㎡两室两卫户型能打几分？是否值得购买？，就想听听选房君的意见以求个心安。

你所关心的，就是我要认真解答的，马上安排。

先来看看本户型的投资价值

大家先来看看厨房边上的架空部分，从我们设计的角度，这就属于典型的偷面积范围。待房子交付后，这个架空部分肯定是可以封闭起来作为套内空间使用的。次卧边上的南阳台也是一样的道理。

放眼上海，能有这般骚操作的房源可谓凤毛菱角，哪怕对于同一个楼盘的其它户型，诸位觉得呢？

另外，94㎡的三室两卫，在当前市区范围内的入市新盘中，肯定属于稀缺范畴。因此仅就投资价值指标而言，非常不错。如此有心的开发商，楼盘品质想必也差不到哪里去。

再来看看本户型的居住价值

进门就是卫生间，进门就是厨房楼房户型最佳风水图，确属风水瑕疵范畴，扣5分。另外的话，玄关就不强求了，但玄关柜怎么放咧？将餐桌边上的储物柜当玄关柜的话，也是需要过道空间的，目前来看不够啊楼房户型最佳风水图，扣10分。

客卫尺度没问题，但对于紧凑小面积刚需户型而言，双卫的配置有无必要？

厨房不错，挺宜居。就是如此曲径通幽的通风排气采光方式，真的是好尴尬啊，扣10分。

独立客厅外接一个凸阳台，中间户的标配，但确实宜居。不管架空阳台是否能赠送，南次卧采光铁定不佳，肯定没飘窗来的实在。

说真的，主卫过于局促，扣5分。而且衣柜空间也略显不足，怕是真的只能靠架空空间承载了。

综上：判定本户型为刚需户型，可以给予本户型70分尚可评级（三星），建议刚需业主考虑（三星），建议投资业主考虑，建议改善业主放弃。建议业主精选楼栋、楼层以及户型。

另外，本户型最合理的布局方式就是：架空空间作为衣帽间的存在，南次卧取消一个床头柜楼房户型最佳风水图，将其调整成书桌空间。这一点，诸位不妨细品。

关于本户型的点评到这里也就差不多了，些许浅谈若能帮到大家哪怕一丝94㎡两室两卫户型能打几分？是否值得购买？，本人荣幸之至。关注我，一起让买房这件事，变得更简单。