冬冬冬的第348篇：大平层是保定豪宅的标杆
冬冬冬的第348篇：大平层是保定豪宅的标杆
这是冬冬冬的第348篇原创文章
内容提要：从去年开始，从复兴公馆开始，许多楼盘都开始喜欢用“大平层”这个概念保定楼房户型，作为噱头来宣传自己开发的楼盘，复兴公馆有大平层，春江锦上有大平层，尚玉园三期有大平层，燕华城同样有被动式住宅的大平层，爱情城也有大平层，昆仑国际更是号称保定豪宅的标杆。这么多大平层楼盘，我不禁想问，保定人的购买力和需求真的这么旺盛吗？
我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是房产中介冬冬冬的第348篇：大平层是保定豪宅的标杆，喜欢通过文字分享全国的楼市政策，本地的楼市动态，身边人的购房需求和思路。
一边是刚需买不起
网络上一边倒的声音都是保定的房价太高了，买不起，活不起，月薪三千等等，或许是因为有了网络这层“遮羞布”，让很多人放下了面子，敢于直面惨淡的人生。在现实生活里同样有很多人“买不起”，他们买不起并不是单纯的因为资金不够，最主要的原因是害怕成为“接盘侠”，害怕成为“韭菜”，害怕房价下跌，内心真实的想法其实是：房价只要下跌到我买房的那一刻就好，只要我买了，房价就别跌了。
可是房价的涨跌又是谁能控制的呢，保定市今年出台了这么多利好楼市的政策措施，就是为了能让保定的房地产市场平稳健康发展。
一边是大平层户型“供不应求”
“物以稀为贵”的道理放到楼市同样适用，每个楼盘的这种洋房产品上“大平层”的户型都是“一房难求”，甚至出现还未开盘，已经“内定”房源的情况，这和冷清的保定楼市形成了鲜明的对比，真可谓一半是火焰，一半是海水。
那么这些总价超过五百万的“豪宅”都被谁买走了呢？这个事不能细聊，懂的自然都懂，能够花这么多钱买房的业主，肯定是非富即贵。但是这样的业主毕竟还是少数，而且这几年因为疫情和经济环境的影响，这样的业主消耗完了就完了，很难再有补充冬冬冬的第348篇：大平层是保定豪宅的标杆，毕竟钱没有以前那么好赚了。
对于“大平层”的定义，每个人都有着自己的理解，虽然每家开发商都会用“大平层”作为噱头宣传，但是并不是所有开发商的户型都能被称之为“大平层”。我个人对于大平层的理解是：开发商必须具备实力和经验；面积不低于300平米；一梯两户是底线，一梯一户最佳；楼栋总高可以不是洋房，但是周边配套一定要好；物业服务是后期入住之后居住体验的保障。当一个开发商的楼盘具备这些品质之后，我觉得这才能叫作真正的“大平层”。当然这只是我结合保定楼市的具体情况，得出的一些个人理解，仅供参考。
最后，既然这么多家开发商都选择了“大平层”这种户型产品，那么怎么才能让自己产品具有吸引力，怎么才能在这么多同类型产品中脱颖而出，怎么才能让自己的楼盘成为焦点，这就成了摆在各家开发商营销策划人员面前的一道难题。如果有开发商的营销策划看到这篇文章的话保定楼房户型，我特别想问一个问题，“大平层”户型产品的核心竞争力是什么？
最近天气炎热，配图确实有点敷衍了保定楼房户型，都是以前的存货，明天去涞源参加活动，一定多拍点照片。
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