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“中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”

2023-10-12 19:04:33  人看过

“中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”

从一些地方出现的离婚买房乱象,到上市公司欲卖学区房保壳……房地产市场似乎再一次进入了狂热模式。今天又一则来自深圳的房产消息惊爆了人们的眼球,深圳竟然有开发商推出了仅仅6平方米的户型,售价则是一口价88万。

“中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”这是深圳版鸽子笼户型的项目方今天打出的公开广告。

这一神奇项目,位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处,楼盘的地理位置还算不错,距离地铁1号线白石洲站不远,周边楼盘都是豪宅。

楼盘项目所在地

6平方米的房子长啥样?

其实7月末的时候,该项目6平方米户型被曝光后立即成为深圳房产界的“网红”,人们感慨大深圳也要有鸽子笼了!记者曾到现场调查,项目方说该户型准备内部消化,不对外公开销售。

然而,这次该户型却要公开上市了。

24日,记者以购房者身份再次来到项目售楼处。

在售楼处,销售员展示了整个项目的房产证面积统计表。根据上面的信息登记,该楼盘从6楼到15楼,几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平米的极小户型,一共有9套,面积从5.73平米到7.48平米不等。

随后“中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”,售楼员带领记者来到样板间参观,狭小的空间中挤满了看房的人,有购房者就表示不一定买,就是看看6平方米房子长啥样。

黄博文摄

从现场来看,整个小区一共有169套精装公寓。引起全城关注的那6平方米极小户型分布在楼层端头位置,全部朝东南方向,每套户型都有两至三个窗户。

这9套极小户型全都是平层深圳小户型楼房,并不是传说中的复式楼。记者现场观察,约6平方米的房子虽小,但能满足基本的居住需求。为了拓展空间,样板间设计了收纳式家具和可折叠床。折叠床可用遥控控制,打开过程大约需用时一分钟。

折叠床

另外开发商赠送了一些面积,实际使用面积大概有12平方米。功能空间齐备,厨房、卧室、卫生间等一应俱全,只是户型不方正,居住起来可能不会太舒适。

记者 黄博文摄

销售人员表示,6平方米左右户型仅推出4套(其余的内部消化),上午已经被抢购3套,现在仅剩1套了。

“你要赶紧下手,晚了就抢不到了!”工作人员反复催促道,至于价格方面,一口价88万深圳小户型楼房,“这已经是特价房了,买了之后租出去,每个月租金随便4000左右。”

记者 黄博文摄

销售人员随后提醒到,虽然是极小户型,但是是住宅产权,只能贷款30万,首付在50万左右。

“中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”

根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定:由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。

因此,记者对6平方米户型能办下产权证表示质疑,这位销售员直接表示“我们能买,老板肯定办下产权证的“中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”,等会给你看产权证。”

这位销售员进一步解释说,如今的政策确实是一套房小于20平米的话,产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房,每一套都有红本房产证。

“这种极小户型属于历史遗留问题,当年各项规章制度还不完善深圳小户型楼房,办了证就得认。现在是不可能了。”这位销售员说,这9套房也算是绝版的历史印证吧。

在回到售楼处找房产证时得知,仅剩的一套房源也被刷卡买走,售楼员遗憾地表示记者没机会了,可以考虑35平方米的小户型,并发给记者35平方米的房产证红本,表示6平方米的证件除了面积不同,其他一模一样。

记者在自媒体上找到一份6平方米户型的房产样本。房产证登记信息显示:这套房子实际产权面积是6.68平米,1998年的土地使用权证,70年产权,属于标准的限购限贷住宅类产品。

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