7月郑州26个项目开盘推新个别楼盘开盘即售罄
近两月，郑州经受接连38℃高温的炙烤，楼市似乎也随着天气逐渐变得灼热。
7月上旬楼市表现平淡，中下旬开盘项目集中爆发。据不完全统计，郑州范围内共有26个项目开盘推新，并有一半以上项目取得可观的去化成绩，甚至有个别楼盘开盘即售罄。整体看，7月楼市表现“看似平淡无奇，实则暗流涌动”。
进入8月份，郑州楼市又将如何表现呢？
据腾讯房产郑州站不完全统计，8月份郑州预计22个项目开盘，其中老盘加推占15个，纯新盘首开7个。
从产品类型来看，8月份即将入市的22个项目中，产品主要是以高层住宅为主，公寓、洋房为辅，住宅产品基本上为刚需高层和洋房。70-90㎡刚需户型仍然是市场主力。
从区域分布来看，8月将开楼盘覆盖了郑州9大区域及平原新区。
从单个区域来讲，惠济区、金水区、郑东新区均有4个楼盘陆续在本月开盘，占据市场大份额；二七区则是2个将开项目紧随其后，新郑有2个纯新盘将首次面市，刚需客户可以重点关注下；管城、高新、荥阳、平原新区分别仅有1个开盘项目。
区域分布具体情况看下图。
郑州孔雀城，位于郑新快速路与107连接线西南角，属于离郑州市区最近的南龙湖板块，距离地铁2号线华南城西站地铁口约2公里。263亩地，打造新中式住宅郑州近期开盘的小户型新楼房，包含高层、洋房两类产品，户型设计的不错，纯新盘即将首开，价格有没有惊喜？大家有时间可以去城市展厅了解下。
锦艺金水湾将在8月份推出k5地块，这块地位于项目自建大型商业配套的东侧，与中原锦艺城旁的锦艺国际华都郑州近期开盘的小户型新楼房，可以说有异曲同工之妙。40万平米的商业配套，打造一个可以说比中原锦艺城有过之而无不及的金水锦艺城。K5地块是整个锦艺金水湾项目距离其最近的地块，再加上地铁、东风渠及贾鲁河多重溢价，升值潜力可以预见。
融创城开中原宸院7月郑州26个项目开盘推新个别楼盘开盘即售罄，融创与城开合作开发的项目。占地700多亩，体量不算小，分5期开发。小区内部容积率不足37月郑州26个项目开盘推新个别楼盘开盘即售罄，高层、洋房两种物业类型，加上外部宜居环境，后期居住舒适度一定不会差。新中式建筑风格，成品交付，整体偏改善型项目。
锦艺四季城，北区的千亩大盘之一。项目自建40万方商业中心，多所幼儿园，还有小学、中学等教育配套。紧邻地铁3号线延长线滨河路站、2号线延长线古树苑站双地铁。项目南侧就是占地约400亩的贾鲁河滨河公园，此外还有一个约125亩的体育公园。宜居环境、40万方商业、丰富的教育资源等这些大大提升了项目增值空间。
星联御象湖，项目位于郑东新区象湖片区，区域内环境不错。项目紧邻金水东路，未来还有8号线途径项目附近，项目体量不大，纯粹的高层住宅社区。
鑫苑德润珺园郑州近期开盘的小户型新楼房，由鑫苑与德润合作开发。三环内好地段，临近二七万达商圈，鑫苑在二七区又一新品力作，产品规划以高层为主，建筑面积约78—157㎡2居-4居户型。
融信在郑州现阶段有5个项目，年内将有4个项目面市。比如，荥阳的融信江湾城、高新区的融信朗悦学院府，还有8月份将开盘的融信城市之窗位于郑东绿博片区，隶属中牟。紧邻金水东路、19号线、12号线双地铁。打造的是25万方的全能社区，主要产品为精装SOHO、百变LOFT。投资客户可以重点了解下。
蓝光凤湖长岛国际社区，蓝光进驻中原首个项目，选址平原新区。项目规划有建面约96—240㎡高层、洋房、叠墅三类产品，新亚洲建筑风格。另外，在室内增加了智能健康调节功能，让业主家里可以享受恒温、恒湿、恒氧“三恒环境”，这点很有吸引力。
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