杭州朗诗熙华府：单元怎么选？楼层选哪个好？

杭州朗诗熙华府：单元怎么选？楼层选哪个好？

一，那么高的房价下，什么时候买房子可以不用全款？可以不用找关系？可以不用“抢”这个字？

什么时候新盘跟二手房的价格倒挂现象可以根除？业主可以不仅仅只考虑买不买的到，可以有自己独立的选择？

对于广大杭州购房业主们而言，降价早已不奢求，可难道盼一个公平的买卖环境都是奢望？摇号？摇号就能解决问题？时也命也，谁让我们赶上趟了呢！

二杭州楼房户型，今天清岚跟大家聊的楼盘是来自杭州的朗诗熙华府。单元怎么选？楼层怎么选？户型怎么选？看完以下研判，相信诸位多少都会有些收获杭州朗诗熙华府：单元怎么选？楼层选哪个好？，当然了，具体情况还需具体分析，若能帮到诸位哪怕一丝，本人荣幸之至。

2.1 楼盘浅析：没什么好说的，地块如此，又要压容积率，绿地率，以洋房跟高层组合，让开东南朝向杭州楼房户型，不论对于开发商还是设计本身都是非常明智的选择，给予其四星楼盘评级。

2.2 单元浅析：单元的选择需要避开交通干道，需要注意单元遮挡，需要关注风水布局，再结合开发商线性定价方式，首先，可以判定A单元的楼王名不副实，C单元为高性价比单元。

若买高层，清岚建议业主在有选择权的情况下，优先考虑C04，A02，B02这三个单元。若买洋房，建议业主优先选择F02，F04，G01-G04，这六个单元，另需要避开各类地下室排烟井道，配电房，垃圾中转站，车行出入口等配套。

这才是日照计算，其它的什么4,5,小时没任何意义。

2.3 楼层浅析：本盘楼层研判指标中，景观视线当排第一。不同楼间距所造成的最佳视角亦是不一样，我们以C04单元为例，最佳楼层应在9-10层，其次建议13-14层，再次选择3-4层。

关于日照采光建模计算分析：即便没时间为本盘建模杭州楼房户型，清岚还是想在此多提一句：几个小时的概算日照时间对于购房业主没有任何意义，只有精确到分钟，只有测算出从早到晚具体哪些时间能晒到太阳光，并以此进行深入分析才有意义(上图)。

楼层的选择另需注意：扬尘为无稽之谈，需避开主干道，一二层卧室需避开各类地下室管道井，视线干扰。（并不是太建议远眺！）

2.4 户型浅析：入户正对电梯，玄关处大片面积的浪费，公共卫生间的狭窄开间，主卫开门即坐便器且坐便器洗脸台正对，虽三房朝南但因阳台进深过大导致日照局限性等。

在本人研判过的120㎡三室户型中，本户型打个40分吧，虽还不错，但确实够不到高性价比的门槛，可惜了。

三，整体而言，本盘还算不错，但是对于单元跟楼层的选择还是希望业主慎重再慎重一些，对于户型，反正看业主自己的经济能力了。

如果您以及您的亲朋打算或是即将买房，不妨关注上海清岚楼盘户型分析咨询工作室，或许就是这不经意之间杭州朗诗熙华府：单元怎么选？楼层选哪个好？，清岚就能为您精选出高性价比楼盘单元楼层户型，便是退一万步，求一心安又何妨！