苏州天地源拾锦香都139㎡楼盘容积率2.5平星

苏州天地源拾锦香都139㎡楼盘容积率2.5平星

楼盘好不好？单元怎么挑？楼层如何选？户型哪个好？更多购房选楼策略，尽在上海清岚楼盘户型分析咨询工作室！上海清岚佑您一家幸福安康！（文末附楼盘点评留言方式！）

一，苏州天地源拾锦香都楼盘点评：

今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于苏州的天地源拾锦香都，容积率2.5（平），绿化率30.00%（劣），停车位配比1.00（平），仅就大指标而言不错两颗星！（优于市面上45%以上楼盘）

楼盘布局成组成团，错落有致；立面造型现代简洁，美观大气；楼栋南低北高，日照采光充沛；楼盘虽非景观楼盘，但核心景观叠加单元绿化，居住指标上佳。

整体而言，本盘为刚需楼盘，给予本盘二星评级（优于市面上45%以上楼盘），建议刚需业主考虑，投资业主适当考虑，改善业主稍慎重、投资业主适当考虑，建议业主精选单元、楼层、以及户型。

二，苏州天地源拾锦香都单元楼层点评！

在单元的选择上苏州天地源拾锦香都139㎡楼盘容积率2.5平星，对于洋房部分，4#、2#楼当为本盘高性价比单元；1#、6#楼可适当慎重些；对于高层部分，4#楼当为本盘高性价比单元，1#、7#。8#楼可适当慎重些，其余单元均不错，可持平论。

在楼层的选择上苏州楼房户型图，清岚建议大家往高走，中段次之，最后选低区，部分低区楼层建议做日照采光测算以优选舒适级日照为佳。当然了，具体情况还需具体分析。

三、苏州天地源拾锦香都139㎡户型综合分析点评，

看到哪说到哪苏州楼房户型图，清岚这么随口一说，小伙伴们不妨随耳这么一听。

Q1：首先，初判本户型为舒适级。（标准、舒适（改善）、轻奢、奢侈）

Q2：正常情况下，舒适级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为135㎡左右，本户型139㎡且无明显的面积浪费现象，因此仅就投资价值指标而言不错。

Q3：本盘的景观视线指标很好？这么大的南向凹阳台是什么意思？客厅跟卧室的采光指标就不重要了？

Q4：餐厅旁的那个储藏间......

Q5：主卫坐便器跟洗脸台正对，但预留的过道可不够。等等等吧。

整体而言，给予本户型50分不错评级，（优于市面上65%以上舒适级户型），建议改善业主优先考虑，投资跟刚需业主次之，建议业主精选单元、楼层、以及户型。

四、苏州天地源拾锦香都139㎡户型综合分析点评，

看到哪说到哪苏州楼房户型图，清岚这么随口一说，小伙伴们不妨随耳这么一听。

Q1：首先，初判本户型为舒适级。（标准、舒适（改善）、轻奢、奢侈）

Q2：正常情况下，舒适级四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为135㎡左右，本户型139㎡且无明显的面积浪费现象，因此仅就投资价值指标而言不错。

Q3：暗箭穿堂正对主卧，风水问题有时候也是要考虑的。

Q4：客厅沙发以及电视背景墙最好做个调整。Q5：大玄关我喜欢，南北小通透户型我喜欢，等等等吧。

整体而言，给予本户型50分不错评级，（优于市面上65%以上舒适级户型），建议改善业主优先考虑，投资跟刚需业主次之，建议业主精选单元、楼层、以及户型。

清岚观点：两个139㎡户型居住投资价值综合优劣对比而言：建议考虑洋房6#楼东首139优于高层6#楼东首139优于洋房6#楼西首139.

五，写在最后：

本文是清岚根据自身十年楼盘设计经验，八年楼盘户型分析咨询经验所做的独立、客观、横向综合点评，并不针对任何开发商。

写本文的目的，也仅仅是希望开发商能开发出更多更好的楼盘苏州天地源拾锦香都139㎡楼盘容积率2.5平星，广大购房业主可以买到更多更具性价比的房源，从而为整个房地产市场的健康发展略尽绵薄之力。

另外，数据若有错漏之处，还请大家多多指正，但本文属于内部研判资料周易研究，所以请诸位莫要随意转载传播至业主群，若造成不利影响，本人有权协同追责。

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A：楼盘户型综合分析点评服务（免费）：小伙伴们请直接留言城市+即将开盘的楼盘名。虽然做不到有求必应，但清岚必定全力以赴。

B：具体楼盘研判，精选高性价比单元、楼层、户型；建筑/室内/景观设计施工以及商务合作，请长按下方二维码添加清岚为微信好友进行咨询。