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多孩家庭带动刚改购房需求2023大连春季房交会

2023-03-24 08:05:38  人看过

多孩家庭带动刚改购房需求2023大连春季房交会

3 月 20 日,为期 6 天的 2023 大连春季房交会在大连星海会展中心圆满结束。本届展会期间,市内四区和高新园区确认总成交 1377 套房屋,创近年来展会新高。

多孩家庭带来"多代同堂"的居住模式,也悄然改变了楼市刚需、刚改的购房选择。记者采访了解到,本届春交会上,多房间、多功能区的户型成为不少准购房者的主要选项。

多孩家庭带动刚改购房需求2023大连春季房交会

多孩家庭带动刚改购房需求

2023 大连春季房交会组委会统计显示,本届展会观展人数突破 9.6 万人次,市内四区和高新园区确认总成交 1377 套多孩家庭带动刚改购房需求2023大连春季房交会,成交总面积 13.85 万平方米,成交总额达 27.26 亿元,创近年来展会新高。本次房交会共吸引 58 个大连本地楼盘参展,参展商包括中海、万科、绿城、招商、亿达、大华、远洋、金地、保利、华润、碧桂园、融创等房企,推出了住宅、别墅、公寓等多种物业类型,满足刚需和改善型购房需求。"优惠叠加"是本届春季房交会的关键词。为持续提振市场信心大连楼房户型,春季房交会期间个人购买市内四区(中西沙甘)及高新园区参展楼盘新建商品房,政府给予 200 元 / 平方米购房补贴。一口价房源、首付补贴、每平方米立减、全款折扣、送家电 …… 展会期间,在政府"房补"的基础上,开发商叠加了不同形式的楼盘专属优惠。

"在房住不炒的政策主基调之下,楼市的购买群体主要是刚需和改善者,房子的居住属性更加明确。"高新区一楼盘现场工作人员魏先生告诉记者,改善型购房群体一般都是用于孩子上学、父母养老等。同时,因为孩子数量增加而置换大户型的需求也越来越明显。在春交会上,有超过三成的咨询者都明确了"多代同堂"的购房需求。

魏先生告诉记者,近年来,因添了二孩、三孩而计划"以小换大"的购房家庭越来越多。该楼盘目前热销户型虽然还是集中在 98 平方米—— 120 平方米之间的中大户型,但是过去不占优势的 120 平方米以上的大户型现在关注度明显上升。"对于多孩家庭来说,比较好的选择当然是复式或跃层设计,迎合老人和孩子不同的生活习惯。"魏先生介绍,不过,对于预算相对紧张的购房者而言,就要保证在有限的空间内大连楼房户型,户型的动静分区更明确,最大限度保障生活的私密性。

多代同堂改变户型需求热点

一孩家庭置换住房大多是因为就学等原因。但是有了二孩、三孩,很多家庭都需要请隔辈老人来照料,对房子的容量有更多需求。春交会上,甘井子区一个预售楼盘的销售人员告诉记者,该楼盘推出的五期产品预计 2024 年交房,现在还没有确定具体价格,但估计均价会比之前同等面积的产品每平方米高一两千元。"价格变化主要是产品升级,比如同样 95 平方米的面积,我们以前做的是二居室户型,新产品则是三居双卫设计。"

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这位销售人员介绍,过去人们看户型,主要选择客厅大不大,整体通不通透。但如今需要更多关注居住功能。同等面积之下,多娃家庭更希望牺牲客厅、厨房的"大",来换取更多生活的便利。尤其是房间数量增加小六壬,为老人以及孩子以后的成长留出独立的居住空间。此外,"双卫"也成为人们买房时关注的新热点,让家庭成员不至于在时间紧张的时候"抢厕所"。大约两三年前多孩家庭带动刚改购房需求2023大连春季房交会,该项目新建楼盘三室以上的户型产品都设计了两个卫生间。

除了户型、楼层、容积率等硬指标,购房者对楼盘的配套设施越来越重视。其中,学区肯定是最重要的因素,幼儿园、交通、医疗等也是关注的重点,一些购房者甚至会详细咨询小区内游乐园、健身区的具体情况。此外大连楼房户型,人车分流也是这部分"多代同堂"购房者关注的居住安全因素。

半岛晨报、39 度视频记者苏琳

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