北海哪里有复式小户型的楼盘?在北海买复式楼划算吗

北海哪里有复式小户型的楼盘?在北海买复式楼划算吗

北海哪里有复式小户型的楼盘？在北海买复式楼划算吗

2016/12/09 18:08:17来源：房天下浏览量（6776）

[摘要]地地道道的北海人，都很熟悉北海的房产市场，也都知道北海的复式楼盘不是很多的，小户型的复式楼更是不多的郑州小户型复式楼房，想买小户型的复式楼郑州小户型复式楼房，需要时时关注一下才好。今天，小编就为大家收集了，在北海哪里有复式小户型的楼盘?在北海买复式楼划算吗?

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一、北海哪里有复式小户型的楼盘

北海复式小户型的楼盘目前有北海明珠苑，三元公寓，亭汇花苑，龙悦小区等楼盘有售，这些楼盘有的是新房，也有相关中介在售卖二手房，建议大家实地考察，详细了解相关信息及周边配套。

二、在北海买复式楼划算吗

在北海买复式楼要通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。这种类型的房子虽然多半个性时尚，户型灵动，对于住宅选择，钟爱不代表合适北海哪里有复式小户型的楼盘?在北海买复式楼划算吗，适合的的才是划算的。

人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。

1、概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

2、层高：一般3.3米

3、面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准北海哪里有复式小户型的楼盘?在北海买复式楼划算吗，低于1.5米处夹层不计入使用面积。

4、特点：

(1)层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。

(2)户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价 ；

(3)上下两层分高层主区和低层夹层两部分郑州小户型复式楼房，两层之间有明显高低之分。

5、利与弊

(1)优点：

平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50-70%。

户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价 。

适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。

上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

(2)缺点：

复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

以上内容就是北海哪里有复式小户型的楼盘以及在北海买复式楼划算吗的全部内容。市场上复式楼盘不是很多，小户型复式楼盘更成为了抢手货，因此有想入手复式小户型楼盘的购房者，要提早了解相关楼盘。