本周4盘加推2盘售罄河西开盘潮告一段落本周上水云锦景枫你山

本周4盘加推2盘售罄河西开盘潮告一段落本周上水云锦景枫你山

本周南京楼市总体可以说比较平稳，共有4盘加推，分别为河西中豪宅宏图上水云锦、高淳的紫晶美域、燕子矶的电建洺悦府、以及江宁方山别墅景枫你山。其中宏图上水云锦、景枫你山当天售罄，电建洺悦府也去化9成，可圈可点。因此本周南京楼市成交量环比上涨45%，也在情理之中。

另外，鼓楼滨江终于迎来出货，中冶盛世滨江已领322套房源销许，预计下周三开盘，另外桃园世纪、世茂外滩新城、证大阅公馆、中海滨江U-LIVE也传来了最新消息，鼓楼滨江或将迎来久违的开盘潮。

今日关注

1、认购量微跌，成交量却环比上涨45%！

2、本周4盘加推2盘售罄 河西开盘潮告一段落

3、中冶盛世滨江预计下周开盘 鼓楼滨江开盘潮要来了

4、江宁翠屏城登记、五矿澜悦方山公开 最快8月开盘

1

认购量微跌，成交量却环比上涨45%！

根据南京网上房地产数据显示，截至8月12日17:00，南京楼市本周(8.6-8.12)共认购商品住宅936套，成交1445套，日均认购134套、成交206套，与前一周(7.30-8.5，认购商品住宅1049套，成交997套)相比，认购量环比下跌11％ ，成交量环比上涨45% 。

本周虽然仅有4盘加推，不过2盘售罄，1盘去化9成，成交量还是不错的，因此本周南京楼市成交量上涨近5成也在情理之中。下面，预计还将有一波加推潮，成交量有望进一步上涨。

2

本周4盘加推2盘售罄 河西开盘潮告一段落

本周南京楼市共有4盘加推新房源，分别为河西中豪宅宏图上水云锦、高淳的紫晶美域、燕子矶的电建洺悦府、以及江宁方山别墅景枫你山。其中宏图上水云锦、景枫你山当天售罄，电建洺悦府也去化9成，整体表现不错。

宏图上水云锦清晨6点开盘 11小时售罄收官

8月7日清晨6点，买房人已集聚宏图上水云锦售楼处等待选房，项目此次推出的为收官房源，二期1、4、5号楼，共216套，户型面积为115、130、143平米，精装销许均价约4.5万元/平，首付八成414万起！

虽然一大早开盘，但现场，3点起床、连夜坐飞机从北京赶来选房等“不辞辛劳”的买房人也不在少数，真正体会到什么叫“比你有钱 本周4盘加推2盘售罄河西开盘潮告一段落本周上水云锦景枫你山 ，还比你努力……”

当天选房时间中间间隔时间比较充足，230号到下午16点30才结束，因此项目经历11个小时250平米楼房户型图，下午17点所有房源全部售罄，项目也正式收官。

宏图上水云锦的收官加推也创下了河西有史以来开盘最低中签率！211套房，有效报名人数5959组，中签率仅3.5%，相当于28个人抢一套。

另外，宏图上水云锦的收官也代表河西此次开盘潮的告一段落，目前河西也仅剩下9大现价盘，何时会加推谁也不敢打包票，只能静候机会了。

电建洺悦府加推210套房源 最终去化9成

位于燕子矶的电建洺悦府8月10日晚加推二期1、7、10和13号楼，共210套房源，户型面积为106、130和160平米，销许均价21733.95-23357.29元/平，整体均价为22380元/平，与前期持平。

此次共有1148组有效买房人报名登记，中签率18.3%，可以说是很低了。

项目106平的小户型最为受欢迎，开盘一小时不到就全部卖完，最终项目去化9成，还剩余少量160平大户型房源。

景枫你山62套别墅1491组人报名 4小时售罄

位于江宁方式的别墅项目景枫你山8月11日早晨8点，在售楼处开盘选房，项目此次推出62套联排别墅，毛坯交付，户型180-367平，销许均价19911-22965元/平。

62套别墅共有1491组购房者参与摇号，中签率仅有4.2%，对于别墅项目来说，可以说是史无前例了。4个小时，所有房源就全部售罄。

景枫你山虽为别墅，且户型面积都不小，总价不低，还如此受欢迎在于其和2年前开盘相比，价格完全没涨，因此和二手房价格形成了8000元/平的倒挂，再加上项目紧靠方山，环境不错，适宜居住，遭争抢也就可以理解了。

8342元/平！紫晶美域平推60套毛坯房源

位于高淳的紫晶美域7日领取3、7、11、12、15号楼住宅销许，共60套毛坯房源，销许均价8342元/平，户型面积为87、99、120-140，87、99平米，拟交付时间为2019年6月30日，120-140平交付时间为2019年底。

8日项目直接平推，另外紫晶美域还有少量毛坯房源在售，户型面积95、120、130、140平，销许均价8245元/平。

3

中冶盛世滨江预计下周开盘 鼓楼滨江开盘潮要来了

中冶盛世滨江8月8日已领锦绣华府东苑销许，共322套房源，为65年产权公寓，11层小高层，主力户型约66、99、130平米，销许均价34909—34956元/平，毛坯交付。

目前登记已经结束，预计在近期公示摇号清册，预计下周三开盘。开盘当天选中房源后需刷50万定金，必须使用购房人本人名下的储蓄卡，三天内付清首付款。

此次加推户型图：

除了中冶盛世滨江之外，桃园世纪、世茂外滩新城、证大阅公馆、中海滨江U-LIVE也传来了最新消息，鼓楼滨江或将迎来久违的开盘潮。

桃园世纪预计8月底首开

备受关注的纯新盘桃园世纪传出预计在8月底首开。据了解，项目首开推出D4#、D8#、D9#、D10#、C2#、C5#、C8#共7栋住宅，全部为小高层，约530套房源，户型面积包括99、109、125、129、140、153、157平米，精装交付。据置业顾问表示，此次首付预计5成，均价或将在4.5万元/平左右。

首开户型图：

世茂外滩新城加推二期最后一栋楼

世茂外滩新城即将开盘，加推二期最后1栋9号楼，共588套精装房，放风均价37000元/平，建筑面积约110、137、145、162、169、217平米等8种户型。目前，项目正在登记意向客户。

证大阅公馆预计8月底加推279套房源

据悉，证大阅公馆预计8月底加推，共计有279套房源，共33层。放风价35000元/平左右，精装交付。户型有70、95、100和113平。总价区间约在250万-400万间，可满足不同条件，不同价位客户的多方面需求。

户型图参考：

中海滨江U-LIVE将在8月底首开

鼓楼核心精装公寓中海滨江U-LIVE亮相，LOFT产品再次走进南京市民的视野。据悉，项目自亮相公开以来 本周4盘加推2盘售罄河西开盘潮告一段落本周上水云锦景枫你山 ，吸引了大量客户到访。目前，中海滨江U-LIVE预计将于本月底首次开盘，户型面积50和79平米。

参考户型图：

近些年来，鼓楼滨江发展迅猛250平米楼房户型图，交通、商业、学区等配套随之起来，正迎来加速发展时期，越来越多人也将目光投向此板块。板块内目前房源量不多，此次开盘潮结束后，板块内可选择的产品减少，而板块内限价4万元/平，可以说，此时选择置业鼓楼滨江也是一个很好的时机。

4

江宁翠屏城登记、五矿澜悦方山公开 最快8月开盘

沉寂了许久了江宁板块上半年基本鲜有出货，近几个也只有东山的万科金域国际、以及昨天开盘的景枫你山加推新房源，老盘按兵不动、新盘后续乏力，可谓急坏了想置业江宁的买房人。

不过，周五翠屏城传出了开始登记贷款方式的消息，又让江宁楼市“骚动”了起来，预计12217元/平的价格，可以说是绝版的万元盘，关注的人众多。开盘消息从年初拖延至今，中间必然有很多买房人选择了放弃。

翠屏城8月10日开始进行意向登记，最后三栋楼105#、108#、109#将采取公积金贷款、商业贷款、组合贷款方式。意向选购的客户于2018年8月10-19日携本人身份证原件至销售中心登记付款方式意向资料，初步确定贷款方式。

翠屏城目前还剩余105、108、109号楼三栋，共计712套房源，面积86（356套）、94（50套）、98（128套）、117平米（178套）250平米楼房户型图，项目前期均价12217元/平，此次价格预计保持。

不过针对此通知，小编也电话咨询了翠屏城的置业顾问，其表示目前只是在意向登记贷款方式，并不是收材料，且具体开盘时间也还未定。

也就是说翠屏城到底是不是快开盘了还不好说，不过作为江宁甚至南京主城最后的低价盘，想买翠屏城的人不会少，届时摇号中签率也不会高，此次登记贷款方式也有筛选客户的可能性，想买的要时刻关注。

除了老盘翠屏城以外，位于方山的纯新盘五矿澜悦方山也于周六公开了样板示范区，该项目由五矿在2016年拿下，楼面价为17059元/平，现房销售。