花近百万买房装修一半才知厕所厨房不属自家
“现在我的房子没有厕所厨房。”
——戚先生非常头疼。
今年五月家庭装修卫生间和厨房的风水，广州市民戚先生通过南方产权交易中心在荔湾区西湾东路花了98万买下一套房子，九月拿到房产证后开始装修。
9月30日，邻居找上门来，称戚先生房子的厕所和厨房是属于邻居的。
该房子唯一的排污管道正位于厕所位置，若无法解决这个问题，房子根本无法居住。
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花近百万买房
装修一半才知厕所厨房不属自家
今年5月份，戚先生在南方产权交易中心的官网上，看到一套位于荔湾区西湾东路的物业，房屋的原产权属于广州市华正投资管理有限公司。
戚先生亲自去看房后，觉得不错。一房一厅一厨一卫，房子46.67平方米。最后戚先生交付30万定金，六月成功贷款并交付尾款，算上税费共约98万。9月4日拿到房产证后开始装修。
但就在装修进行了一半时，戚先生从隔壁901房的买家口中得到了一个惊人的消息。
“我买的是902，当时在装修，国庆前一天，隔壁901的准业主找了装修公司带着图纸上来想看看怎么装修，结果就发现我那边厕所厨房的位置是属于他们的。”
戚先生立刻查看房产证，图纸上确实将厕所厨房所在位置划分在隔壁901范围内，他赶紧叫停装修，并联系房子原产权归属的广州市华正资产管理有限公司对问题进行处理。
房产证的图纸上，红色圈内为戚先生家902房的“厕所厨房”位置，的确是在901房范围内。
据戚先生介绍，当初他在南方产权交易中心上知道了这套房子的转让信息时花近百万买房装修一半才知厕所厨房不属自家，网站上并没有公布图纸，并且需要自行看房。而当时戚先生自行上门看房时，也看到902与该厕所厨房位置是相通的花近百万买房装修一半才知厕所厨房不属自家，没有对通道位置进行封闭。
12日上午记者在902房屋现场看到家庭装修卫生间和厨房的风水，厕所和厨房面积约有7平方，而房屋唯一的排污管道正处于厕所的边缘位置。比对房产证上的平面附图，厕所与厨房区域确实归属于901的房产范围。但如果直接将该区域划回901房，902房则没有了排污管道，对戚先生一家的居住将造成极大不便影响。
戚先生新买房子的厕所和厨房，却“长”在邻居家
在上楼时，记者还发现，每层楼住户数量是不一样的，有一梯三户，也有一梯四户，并且同户型每户大门位置都是不一样。戚先生介绍，这栋楼大多是回迁房，回迁后按照原本的面积数进行划分。戚先生猜测，现在902的问题估计就是那时候划分所导致的。
房主盼尽快解决问题
昨天记者也联系上了房屋原产权方相关负责人，对方称在发现问题后，公司也在积极考虑问题的解决方案。
相关负责人表示，此前公司方曾前往房管局查到了1997年该房的测绘图，图上显示规划与现在房产证上平面附图是一样的，因此公司会按照房产证划分面积进行处理。近期会找有资质的施工队前去902房屋进行查看，商量如何将污水管道移接到902房产范围内，并在该范围内重新划分厕所与厨房位置。
戚先生已为新家安装了房门，但装修停工后屋内依然一片狼藉。
目前戚先生是租房住还要还房贷，他希望问题赶紧解决。
“在这里买房，是考虑到妻子上班便利，也为孩子读书着想，而且现在连户口都迁过来了。”
戚先生表示，自己可以加钱把这个区域买下来，或者重新在902范围内划定厕所厨房范围，但如果问题实在不能解决，也只能选择起诉，退回房款。
律师说
广东法制盛邦律师事务所邓刚律师认为家庭装修卫生间和厨房的风水，这种情况需要看购买方是否存在重大误解，或者看出让方是否存在欺诈、故意隐瞒情形导致购买方违背真实意思签订了合同。
“如存在，可以向法院申请进行合同撤销，但合同是否能进行撤销，就要看购买时合同的信息是否完整。”
邓刚说，如果出让方已经进行相应的告知，只是购买方自己没有留意，是无法撤销的。
信息时报记者 陈子垤
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